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房屋安全檢測鑒定有資質單位

日期:2019-07-23 / 人氣:20

ag真人手机版房屋安全檢測鑒定有資質單位

一、房屋檢測鑒定的主要內容包括:
1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題; 
2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測; 
3.對房屋主要建筑結構及構造現場檢測; 
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試; 
5.對結構材性進行測試; 
6.數據處理,并對房屋結構進行內力分析和驗算; 
7.根據驗算結果,對房屋結構做安全性分析; 
8.對房屋進行安全性鑒定及評級; 
9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。
二、評估依據
1、設計文件、地質勘察報告、圖紙會審紀要、設計變更。 
2、國家有關法律、法規、規程、強制性條文。
3、本工程委托監理合同,工程建設施工合同文件。 
4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2002)。 
5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)。 
6、《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203-2002)。
7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)
8、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002) 
9、《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001) 
10、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001) 
11、《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001) 
三、房屋安全檢測鑒定的內容:
1、混凝土結構強度現場檢測(超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等); 
2、現場砌體砂漿強度檢測(貫入法、回彈法等); 
3、現場砌體強度檢測(原位軸壓法); 
4、鋼筋保護層厚度檢測(無損檢測); 
5、混凝土構件結構性能靜荷載試驗(撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度); 
6、混凝土后錨固抗拔承載力檢測; 
7、結構變形檢測(沉降、傾斜、裂縫等); 
8、混凝土外觀質量與缺陷檢測(超聲波檢測); 
9、砌體結構變形與缺陷檢測(裂縫、風化、剝落、垂直度); 
10、鋼結構內部缺陷(超聲波檢測); 
11、鋼結構網架變形。 

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四、房屋安全鑒定的五種方法
1、定期安全檢查。根據本地區的氣候、環境等條件,對不同用途的房屋規定不同鑒定期限,這樣可以及早發現不安全因素,及時加以消除,減少質量事故的發生。
2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后,及時地進行可靠性鑒定,確定房屋是否需要修復加固,或者拆除重建。
3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途,與原定設計條件不符,如荷載、空間分割的變化等,就需要進行房屋可靠性鑒定,以確定是否需要加固或作其他處理。
4、改變結構的鑒定。如對房屋增加層數、擴大開間、改變層高等,必須先進行可靠性鑒定,然后才能進行改造。
5、其他指定內容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

既有建筑指建成并投入使用的建筑,這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估,一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經結構驗算和分析,對結構的安全性進行評估,并提出必要的加固處理建議。

當出現下列情況時,需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估,且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重:
1)房屋因勘察、設計、施工、使用等原因,出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外,一般需要進行損傷原因分析,分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷,為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2)房屋因材料、環境等原因,在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構,材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等,環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量Cl-等,這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象,鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕,砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化,木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估,一般需要進行材料和環境分析,查找造成劣化或老化的主要原因,預測繼續劣化或老化的程度,并提出有效的處理措施建議。
3)房屋因相鄰工程影響,出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估,重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行,當事雙方可能已經發生矛盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。